城市地价动态监测系统运行方案与要求

一、监测目标与任务

（一）工作目标

通过对全国重点地区和主要城市地价水平和变动情况的实时监测，为政府部门把握土地市场运行态势和价格走势，增强市场监管和调控能力提供服务，为国土资源部门运用土地政策参与宏观调控提供决策依据，同时满足社会公众的信息需求。

（二）监测系统的任务与功能

城市地价动态监测是一项全国上下联动的系统工程，具体工作任务为：通过确定城市监测范围，设立标准宗地（地价监测点），组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息，定期收集、汇总、整理、分析形成季度和年度地价动态监测成果，按时上报并适时公布。

监测系统由公众端、城市端和中央端构成。公众端是公共信息平台，依托中国城市地价动态监测网（）运行；城市端是各城市进行地价动态监测的管理平台，具有对地价数据及相关指标进行采集、整理、初步分析和传送到中央端的功能；中央端是国家级地价动态监测的管理平台，主要任务是对城市端上传的地价信息进行整合与宏观分析。

（三）监测范围

地价动态监测的城市范围主要包括全国直辖市、省会城市、计划单列市和长江三角洲地区、珠江三角洲地区、环渤海地区、长江沿线经济带等经济发达区域的重点城市。监测城市的范围在一定时期内保持相对稳定，必要的情况下可根据需要进行适当调整。

（四）技术依据

城市地价动态监测依据《城市地价动态监测技术规范》（TD/T 1009-2007）（以下简称《规范》）及《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2001）、《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2001）的有关技术规范开展，本方案中对具体工作要求予以进一步明确。