近期，武汉又一波新增确诊病例，蓄势待发。 据不完全统计，下半年将有超过14个纯新项目在售。

值得一提的是，这些楼盘的位置都非常好。 几乎全部位于武汉主城区。 其中，沿河湖核心区项目5个。 还有CBD、光谷中心城、中法生态城等热门区域。 长期供不应求的地铁主楼、关山大道、长江新城起步区都出现了罕见的新品补货。

近期公布的纯新项目中，有3个是绿城开发的，其中一个是闲置土地的重新启动，一个是长期搁置的困难项目的重生。 在绿城的优质支持下，这些项目将迎来转机。 有了新机，未来的走向也值得期待。

目前，房地产市场正在逐步恢复正常。 对于购房者来说，没有必要满足于买房。 还有更多的选择。 当然，一定要选择地段较好、品质较高的项目。 让我们来看看！

【沙湖】剑发朗月

2022年12月27日，中北路132P（2022）号沙湖污水处理厂A地块吸引多家房企竞拍，37轮溢价成交，由黄石悦发地产（厦门建发）中标为14.34亿。 ，溢价率为14.35%，楼面价约为18868元/平方米。 该地块用地面积23749.6平方米，住宅用地，建筑面积76000平方米。

近日，有关该项目的新消息传来。 该项目名为建发朗悦，将为武汉内环居住区带来新中式产品创新。 该项目的城市展厅现已于5月1日开放，位于楚河汉街第二街区。 主要促销对象为建筑面积150-223平方米左右的户型。 具体开放时间待定。

建发2018年首次进军武汉并陆续落户武汉 | 城建建发西苑与武汉| 建发金茂兮月。 都是具有鲜明新中式住宅特色的高端住宅。 建发朗悦位于中北路以西、沙湖公园以南。 属于武汉内环。 地理位置优越，可以远眺沙湖。 周边有楚河汉街、凯德1818等。该区在售楼盘包括融创。 中心武汉一号、沙湖九号、武汉沙湖中心、汉阴万达嘉华酒店等

【武昌滨江】武汉长江世界

武汉长江天地被誉为“武昌版武汉天地”。 是瑞安+武汉城建集团2021年底联合拿下的武汉土地总价王，项目总面积33.24万平方米，总建筑面积约115万平方米米。

武昌湾是武船旧船迁迁地。 项目整体将打造成集商业、历史、购物、观光于一体的城市新坐标。 2022年12月，B4地块规划批复获批。 这也是武汉造船厂片区打包地块中首个报送规范的地块。 项目紧邻油条洲长江大桥，规划建设6栋住宅，户均建筑面积超过160平方米，高端居住品质呼之欲出。

目前，该项目正在紧张建设中。 瑞安滨江二期打造的武汉天地已成为武汉豪宅的象征。 它的强大，是所有武汉人有目共睹的。 再加上武汉实力最强的城建集团，强强联合自然给人不少期待！

【武昌滨江】国家铁路城投资国粤滨江

中铁城投国悦滨江是中铁城投武汉置业有限公司、武汉城投于2021年10月收购的P(2021)136号地块，楼面价12160.28元/㎡。 它与项目一起出售。 ，商业服务地块编号P(2021)137。两地块分离，不相邻。

项目位于武昌滨江商务区，周边有地铁5、7、8号线，滨江一线毗邻四米塘公园。 距离阿里巴巴华中总部不远。 附近还有品茂、群星。 城区等繁华商业区，具有浓厚的生活气息。 2022年7月，F3地块规划方案获批，总建筑面积18.7万平方米，规划住宅752套，户均面积约168平方米。 2023年4月19日，E1地块5A级办公楼报规。

据了解，国铁城投国悦滨江计划于2023年6月开业，主力户型为128-215平方米。

【青山滨江】大华铂悦公馆

大华深耕青山十余年，从白金系列产品：大华白金华福、大华白金丽福、大华白金瑞福，到锦绣系列产品：大华锦绣时代、大华锦绣千城、大华朱梦青山、建筑一座江城，一系列的项目就像一条时间线，记录着这座城市的迭代和更新节点。

大华·白金悦府位于青山区东兴洲K2地块，总建筑面积10.3万平方米，包括3栋超高层住宅、沿街商业及配套设施建筑，平均建筑面积每户面积较大，达到122平方米左右。 该项目位于青山老商圈——建二商圈。 毗邻武商城奥特莱斯、傲山世纪广场、印象城购物中心等多个大型商业综合体。医疗资源方面，有第九医院、普仁医院。 该项目紧邻和平公园和青山河滩公园，自然景观资源优越，堪称青山片区的亮点。

项目预计2023年6月开业，主力户型为99㎡、127㎡。

【汉阳滨江】天创长江云栖风华

2023年3月，武汉长江日报通讯有限公司入股湖北天创瑞品地产，正式进军房地产行业！ 目前，湖北天创持股60%，长江日报传媒持股40%。 联合开发项目已定稿，命名为“为天创打造长江云栖之美”。

该项目为湖北天创瑞品地产于2022年9月竞得的P(2022)055地块，位于汉阳区鹦鹉大道与向阳西路交叉口以北，楼面价8537元/平方米。 该地块毗邻武汉地铁6号线前进村站，周边有黄鹤楼酒业、向阳体育公园、武汉情商学校等配套设施。 获得该土地的湖北天创隶属于汉阳城建，是一家大型国有企业。

【江汉区】新大时代 杨撰

信达时代中心是信达地产于2022年通过招标低价收购的泛海CBD两块地块，总地价约33.95亿元，楼面价约15745.2元/平方米。 两地块位于江汉区武汉中央商务区云飞路旁，位于珠江路、金沙江路、云飞路交汇处。 它们位于CBD内和二环内。 环线位置非常好，距离二环路大约800米到1.2公里，是一个比较适中的距离。

该项目规划建设12栋住宅楼。 其中F地块位于珠江路与云飞路交叉口，占地面积约2.4万平方米，建筑面积约14万平方米，住宅建筑面积9.9万平方米米，包括6个住宅。 26A地块位于金沙江路与云飞路交叉口。 占地面积约3.2万平方米，建筑面积约13万平方米，住宅建筑面积约9.2万平方米，共包含6栋住宅楼。

目前，信达地产中央世贸中心F地块正在出售。 城市展厅已启用，规划产品建筑面积约130-239平方米。

【硚口】凯德淮海一号

2022年3月31日，凯德置地收购硚口二环内地铁口P(2022)006号地块，总建筑面积约14.6万平方米，楼面价约15822元/平方米，保费率约为5%。 凯德淮海一号和信达时代中心均位于汉口CBD区域，但一个属于硚口区，一个属于江汉区。

根据规划，该项目由8栋住宅楼和1栋幼儿园组成，总建筑面积约19.7万平方米，容积率约3.19，总户数1169户。 据最新消息，项目示范区已开放，单位面积包含建筑面积约110-143平。

凯德集团于1994年进入武汉，旗下产品包括商业综合体、购物中心、写字楼、酒店式公寓、住宅等产品，如住宅凯德月湖、商业项目凯德西城、凯德广场武胜河凯德1818等。 凯德淮海一号的位置决定了其豪华物业，将继续为武汉的城市更新和生活品质升级做出贡献。 ”

【江安区】江上云景

2021年10月10日，武汉汉中中庆置业有限公司以最低价拿下江岸区P(2021)122+123号打包地块。 其中P（2021）122号地块位于江岸区陈家集大道以南。 、滕子南路以北、游湖二路以东、游湖三路以西住宅及公园绿地用地，成交价格7347.5元/平方米。

根据土地招标承诺，123号商业服务地块将与122号住宅地块同步建设。123号地块为长江新区创新发展中心（IDC）项目。

两个月后，长江建投集团旗下武汉新航置业有限公司注册了长江新区P(2021)122号地块项目，计划总投资252184.15万元。

江上云景位于江岸区，长江新城起步区内，紧邻后湖、滴滘路段，距离幸福湾地铁站仅约700米。 附近在售楼盘有幸福湾、中铁建·华宇天筑，其中幸福湾体量近200万平米，前期已交付大量房源，基本生活设施均可共享。

项目由10栋20-33层高层住宅、1栋公租房、一所幼儿园、部分社区商业、部分公园用地组成。 总户数1424户，容积率约2.85，商品住宅人均面积约111.1平方米。 从效果图来看，该项目的立面包含大面积玻璃，可能会采用类似公共的立面设计。

【长江新区】长江大厦

扬子大厦是国药集团收购的P(2020)161号地块的住宅部分。 规划建设4栋高层住宅，规划总户数约576户。 此外，地块西侧规划一所9年级幼儿园。

该项目位于武汉三环内，附近有21号线陈家集站和朱家河站两个地铁站。 这是长江新城起步区的又一纯新项目。

目前，长江新城起步区仅有湖北交投长江国际绿色创新中心在售。 主推建筑面积100、120平方米左右的毛坯房，折后均价约15541元/平方米。

2022年12月27日，成都万华投资集团有限公司以33.2亿元拿下武汉长江新区P（2022）144号地块，总建筑面积约47.5万平方米。

随着新项目的陆续到来，这个供不应求多年的板块正逐渐焕发出新的活力。

【光谷中心城】光谷中心城投资丨绿城云麓

2022年9月，绿城华中大区发布海报，庆祝绿城管理华中大区携手光谷国企首次入驻光谷中心城，共同开发普（2021）194、195号。该案名为光谷中心城投| 绿城云麓。 该项目为2021年12月21日，武汉光谷中心城建设投资有限公司以最低价竞得P(2021)194号地块，用地面积129781.58平方米，建筑面积37.97万平方米，楼面价仅6122.99元/㎡，195号商业服务地块也可出售。

该项目已经启动。 绿城一直以品质着称。 此前，绿城在光谷华山建设低密度叠层别墅，无边际泳池、公共立面、定制石材踢脚线等，已获得良好口碑； 在武汉CBD，绿城湖滨的新宋风格建筑和云麓花园别具一格，“中央车站”、“城市甲板”等社区规划的创意设计可以说是绿城产品力的巅峰之作。 同样是云麓系列的一部分，螺子光谷将为人们的生活带来怎样的改善？ 值得期待。

[关山大道]伟嘉·关山县

在近几年的土地拍卖中，关山基本上没有土地供应。 大光谷拍卖土地主要集中在光谷东、华山、光谷南等地区。 该地区新在售的住宅项目并不多，而且户型也不小。

魏家关山县所在的区域非常好，也是该区域难得的新产品补给。 斜对面是光谷K11，再往前走约百米就是保利广场。 两者都是关山板块的核心商业实体。 与武汉市第三医院光谷院区隔街相望，西邻关山中学（高中）。 直线距离1公里内有鲁翔实验小学（二分校）、光谷第一小学。 此外，还有华中科技大学、武汉纺织学校等大学，未来的生活将非常便利。

该项目于2021年12月21日，武汉维嘉房地产有限公司（维嘉集团）以底价21.842亿元拿下P（2021）187号地块。 楼面价10019.27元/㎡。 位于雄楚大道与关山大道交汇处。 项目由5栋住宅楼、2栋商业办公楼及裙房、一所幼儿园9个班级组成，总户数约1306户。 设计人车隔离，规划停车位2268个。

目前营销中心已开业并即将首次开业。 首批单位建筑面积约48-128平方米，将以现房形式交付。 小户型大幅降低了光谷的准入门槛。

【经开】绿城柳岸春晓

经开绿城六安春晓位于武汉经济开发区。 这是一个全新的开发项目，也是绿城在该地区的第一个项目。

经开绿城六安春晓地块是经开52R2地块。 该地块归武汉神龙地产所有。 毗邻神龙国际青年公寓。 已闲置多年，未开发。 它已被废弃并用作停车场。 直到2021年，武汉招标网才对52R2地块项目进行了招标。 2022年2月，该项目规划并公布。 随后，项目引入绿城进行建设，这意味着闲置土地终于迎来了新的生命。

经开绿城六安春晓是根据绿城六安系列产品打造的，定位高端改良，起步面积大，门槛高，但纯圈层。 目前项目面积已出炉，共有5个户型，面积从118-140-142-176-228㎡不等，118㎡起，最大228平米。 也是整个开发区最大的平地产品。

项目位于经开核心区，武汉体育中心斜对面，距经开万达步行约1公里，紧邻经开第一梯队学校神龙小学，西行200余米南边是协和医院西院区。 距地铁六号线地铁口仅二三百米，距地铁三号线地铁口约一公里，交通便捷。

【中法生态城】绿城映月海棠

绿城映月海棠是绿城在武汉打造的新项目。 位于中法生态城内，距凤凰路地铁站约200米。

该项目是蓝光地产于2020年6月以14.34亿元收购的蔡甸地块，楼面价6055.77元/平方米。 当时，它在蔡甸地区树立了一个新的天花板。 2021年，蓝光地产退出项目开发。 经过多次股权变更，该项目现由绿城承建，并更名为绿城映月海棠进入市场。 至此，这个悬置已久的问题终于得到了解决！

有绿城加持，绿城映月海棠值得期待。

【光谷】宝业光谷中心城108地块

该项目为宝业集团于2022年12月拿下的P(2022)108地块，楼面价10525.44元/㎡。

宝业光谷中心城108号地块位置优越，距地铁11号线宝树站出口约350米，北邻高新大道，西临银河公园，与中建三站相连。工程局总部大楼北侧。 ; 地块周边有学校、医院等生活设施，以及光谷政务中心、湖北科技馆、光谷会展中心等公共设施，以及小米总部、华为等知名企业研发基地。

据悉，宝业地产将以科技、节能、环保的“百年老宅”理念，将社区打造成光谷中心城核心区的公园式高端住宅！