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近期,武汉又一波新增确诊病例,蓄势待发。 据不完全统计,下半年将有超过14个纯新项目在售。
值得一提的是,这些楼盘的位置都非常好。 几乎全部位于武汉主城区。 其中,沿河湖核心区项目5个。 还有CBD、光谷中心城、中法生态城等热门区域。 长期供不应求的地铁主楼、关山大道、长江新城起步区都出现了罕见的新品补货。
近期公布的纯新项目中,有3个是绿城开发的,其中一个是闲置土地的重新启动,一个是长期搁置的困难项目的重生。 在绿城的优质支持下,这些项目将迎来转机。 有了新机,未来的走向也值得期待。
目前,房地产市场正在逐步恢复正常。 对于购房者来说,没有必要满足于买房。 还有更多的选择。 当然,一定要选择地段较好、品质较高的项目。 让我们来看看!
【沙湖】剑发朗月
2022年12月27日,中北路132P(2022)号沙湖污水处理厂A地块吸引多家房企竞拍,37轮溢价成交,由黄石悦发地产(厦门建发)中标为14.34亿。 ,溢价率为14.35%,楼面价约为18868元/平方米。 该地块用地面积23749.6平方米,住宅用地,建筑面积76000平方米。
近日,有关该项目的新消息传来。 该项目名为建发朗悦,将为武汉内环居住区带来新中式产品创新。 该项目的城市展厅现已于5月1日开放,位于楚河汉街第二街区。 主要促销对象为建筑面积150-223平方米左右的户型。 具体开放时间待定。
建发2018年首次进军武汉并陆续落户武汉 | 城建建发西苑与武汉| 建发金茂兮月。 都是具有鲜明新中式住宅特色的高端住宅。 建发朗悦位于中北路以西、沙湖公园以南。 属于武汉内环。 地理位置优越,可以远眺沙湖。 周边有楚河汉街、凯德1818等。该区在售楼盘包括融创。 中心武汉一号、沙湖九号、武汉沙湖中心、汉阴万达嘉华酒店等
【武昌滨江】武汉长江世界
武汉长江天地被誉为“武昌版武汉天地”。 是瑞安+武汉城建集团2021年底联合拿下的武汉土地总价王,项目总面积33.24万平方米,总建筑面积约115万平方米米。
武昌湾是武船旧船迁迁地。 项目整体将打造成集商业、历史、购物、观光于一体的城市新坐标。 2022年12月,B4地块规划批复获批。 这也是武汉造船厂片区打包地块中首个报送规范的地块。 项目紧邻油条洲长江大桥,规划建设6栋住宅,户均建筑面积超过160平方米,高端居住品质呼之欲出。
目前,该项目正在紧张建设中。 瑞安滨江二期打造的武汉天地已成为武汉豪宅的象征。 它的强大,是所有武汉人有目共睹的。 再加上武汉实力最强的城建集团,强强联合自然给人不少期待!
【武昌滨江】国家铁路城投资国粤滨江
中铁城投国悦滨江是中铁城投武汉置业有限公司、武汉城投于2021年10月收购的P(2021)136号地块,楼面价12160.28元/㎡。 它与项目一起出售。 ,商业服务地块编号P(2021)137。两地块分离,不相邻。
项目位于武昌滨江商务区,周边有地铁5、7、8号线,滨江一线毗邻四米塘公园。 距离阿里巴巴华中总部不远。 附近还有品茂、群星。 城区等繁华商业区,具有浓厚的生活气息。 2022年7月,F3地块规划方案获批,总建筑面积18.7万平方米,规划住宅752套,户均面积约168平方米。 2023年4月19日,E1地块5A级办公楼报规。
据了解,国铁城投国悦滨江计划于2023年6月开业,主力户型为128-215平方米。
【青山滨江】大华铂悦公馆
大华深耕青山十余年,从白金系列产品:大华白金华福、大华白金丽福、大华白金瑞福,到锦绣系列产品:大华锦绣时代、大华锦绣千城、大华朱梦青山、建筑一座江城,一系列的项目就像一条时间线,记录着这座城市的迭代和更新节点。
大华·白金悦府位于青山区东兴洲K2地块,总建筑面积10.3万平方米,包括3栋超高层住宅、沿街商业及配套设施建筑,平均建筑面积每户面积较大,达到122平方米左右。 该项目位于青山老商圈——建二商圈。 毗邻武商城奥特莱斯、傲山世纪广场、印象城购物中心等多个大型商业综合体。医疗资源方面,有第九医院、普仁医院。 该项目紧邻和平公园和青山河滩公园,自然景观资源优越,堪称青山片区的亮点。
项目预计2023年6月开业,主力户型为99㎡、127㎡。
【汉阳滨江】天创长江云栖风华
2023年3月,武汉长江日报通讯有限公司入股湖北天创瑞品地产,正式进军房地产行业! 目前,湖北天创持股60%,长江日报传媒持股40%。 联合开发项目已定稿,命名为“为天创打造长江云栖之美”。
该项目为湖北天创瑞品地产于2022年9月竞得的P(2022)055地块,位于汉阳区鹦鹉大道与向阳西路交叉口以北,楼面价8537元/平方米。 该地块毗邻武汉地铁6号线前进村站,周边有黄鹤楼酒业、向阳体育公园、武汉情商学校等配套设施。 获得该土地的湖北天创隶属于汉阳城建,是一家大型国有企业。
【江汉区】新大时代 杨撰
信达时代中心是信达地产于2022年通过招标低价收购的泛海CBD两块地块,总地价约33.95亿元,楼面价约15745.2元/平方米。 两地块位于江汉区武汉中央商务区云飞路旁,位于珠江路、金沙江路、云飞路交汇处。 它们位于CBD内和二环内。 环线位置非常好,距离二环路大约800米到1.2公里,是一个比较适中的距离。
该项目规划建设12栋住宅楼。 其中F地块位于珠江路与云飞路交叉口,占地面积约2.4万平方米,建筑面积约14万平方米,住宅建筑面积9.9万平方米米,包括6个住宅。 26A地块位于金沙江路与云飞路交叉口。 占地面积约3.2万平方米,建筑面积约13万平方米,住宅建筑面积约9.2万平方米,共包含6栋住宅楼。
目前,信达地产中央世贸中心F地块正在出售。 城市展厅已启用,规划产品建筑面积约130-239平方米。
【硚口】凯德淮海一号
2022年3月31日,凯德置地收购硚口二环内地铁口P(2022)006号地块,总建筑面积约14.6万平方米,楼面价约15822元/平方米,保费率约为5%。 凯德淮海一号和信达时代中心均位于汉口CBD区域,但一个属于硚口区,一个属于江汉区。
根据规划,该项目由8栋住宅楼和1栋幼儿园组成,总建筑面积约19.7万平方米,容积率约3.19,总户数1169户。 据最新消息,项目示范区已开放,单位面积包含建筑面积约110-143平。
凯德集团于1994年进入武汉,旗下产品包括商业综合体、购物中心、写字楼、酒店式公寓、住宅等产品,如住宅凯德月湖、商业项目凯德西城、凯德广场武胜河凯德1818等。 凯德淮海一号的位置决定了其豪华物业,将继续为武汉的城市更新和生活品质升级做出贡献。 ”
【江安区】江上云景
2021年10月10日,武汉汉中中庆置业有限公司以最低价拿下江岸区P(2021)122+123号打包地块。 其中P(2021)122号地块位于江岸区陈家集大道以南。 、滕子南路以北、游湖二路以东、游湖三路以西住宅及公园绿地用地,成交价格7347.5元/平方米。
根据土地招标承诺,123号商业服务地块将与122号住宅地块同步建设。123号地块为长江新区创新发展中心(IDC)项目。
两个月后,长江建投集团旗下武汉新航置业有限公司注册了长江新区P(2021)122号地块项目,计划总投资252184.15万元。
江上云景位于江岸区,长江新城起步区内,紧邻后湖、滴滘路段,距离幸福湾地铁站仅约700米。 附近在售楼盘有幸福湾、中铁建·华宇天筑,其中幸福湾体量近200万平米,前期已交付大量房源,基本生活设施均可共享。
项目由10栋20-33层高层住宅、1栋公租房、一所幼儿园、部分社区商业、部分公园用地组成。 总户数1424户,容积率约2.85,商品住宅人均面积约111.1平方米。 从效果图来看,该项目的立面包含大面积玻璃,可能会采用类似公共的立面设计。
【长江新区】长江大厦
扬子大厦是国药集团收购的P(2020)161号地块的住宅部分。 规划建设4栋高层住宅,规划总户数约576户。 此外,地块西侧规划一所9年级幼儿园。
该项目位于武汉三环内,附近有21号线陈家集站和朱家河站两个地铁站。 这是长江新城起步区的又一纯新项目。
目前,长江新城起步区仅有湖北交投长江国际绿色创新中心在售。 主推建筑面积100、120平方米左右的毛坯房,折后均价约15541元/平方米。
2022年12月27日,成都万华投资集团有限公司以33.2亿元拿下武汉长江新区P(2022)144号地块,总建筑面积约47.5万平方米。
随着新项目的陆续到来,这个供不应求多年的板块正逐渐焕发出新的活力。
【光谷中心城】光谷中心城投资丨绿城云麓
2022年9月,绿城华中大区发布海报,庆祝绿城管理华中大区携手光谷国企首次入驻光谷中心城,共同开发普(2021)194、195号。该案名为光谷中心城投| 绿城云麓。 该项目为2021年12月21日,武汉光谷中心城建设投资有限公司以最低价竞得P(2021)194号地块,用地面积129781.58平方米,建筑面积37.97万平方米,楼面价仅6122.99元/㎡,195号商业服务地块也可出售。
该项目已经启动。 绿城一直以品质着称。 此前,绿城在光谷华山建设低密度叠层别墅,无边际泳池、公共立面、定制石材踢脚线等,已获得良好口碑; 在武汉CBD,绿城湖滨的新宋风格建筑和云麓花园别具一格,“中央车站”、“城市甲板”等社区规划的创意设计可以说是绿城产品力的巅峰之作。 同样是云麓系列的一部分,螺子光谷将为人们的生活带来怎样的改善? 值得期待。
[关山大道]伟嘉·关山县
在近几年的土地拍卖中,关山基本上没有土地供应。 大光谷拍卖土地主要集中在光谷东、华山、光谷南等地区。 该地区新在售的住宅项目并不多,而且户型也不小。
魏家关山县所在的区域非常好,也是该区域难得的新产品补给。 斜对面是光谷K11,再往前走约百米就是保利广场。 两者都是关山板块的核心商业实体。 与武汉市第三医院光谷院区隔街相望,西邻关山中学(高中)。 直线距离1公里内有鲁翔实验小学(二分校)、光谷第一小学。 此外,还有华中科技大学、武汉纺织学校等大学,未来的生活将非常便利。
该项目于2021年12月21日,武汉维嘉房地产有限公司(维嘉集团)以底价21.842亿元拿下P(2021)187号地块。 楼面价10019.27元/㎡。 位于雄楚大道与关山大道交汇处。 项目由5栋住宅楼、2栋商业办公楼及裙房、一所幼儿园9个班级组成,总户数约1306户。 设计人车隔离,规划停车位2268个。
目前营销中心已开业并即将首次开业。 首批单位建筑面积约48-128平方米,将以现房形式交付。 小户型大幅降低了光谷的准入门槛。
【经开】绿城柳岸春晓
经开绿城六安春晓位于武汉经济开发区。 这是一个全新的开发项目,也是绿城在该地区的第一个项目。
经开绿城六安春晓地块是经开52R2地块。 该地块归武汉神龙地产所有。 毗邻神龙国际青年公寓。 已闲置多年,未开发。 它已被废弃并用作停车场。 直到2021年,武汉招标网才对52R2地块项目进行了招标。 2022年2月,该项目规划并公布。 随后,项目引入绿城进行建设,这意味着闲置土地终于迎来了新的生命。
经开绿城六安春晓是根据绿城六安系列产品打造的,定位高端改良,起步面积大,门槛高,但纯圈层。 目前项目面积已出炉,共有5个户型,面积从118-140-142-176-228㎡不等,118㎡起,最大228平米。 也是整个开发区最大的平地产品。
项目位于经开核心区,武汉体育中心斜对面,距经开万达步行约1公里,紧邻经开第一梯队学校神龙小学,西行200余米南边是协和医院西院区。 距地铁六号线地铁口仅二三百米,距地铁三号线地铁口约一公里,交通便捷。
【中法生态城】绿城映月海棠
绿城映月海棠是绿城在武汉打造的新项目。 位于中法生态城内,距凤凰路地铁站约200米。
该项目是蓝光地产于2020年6月以14.34亿元收购的蔡甸地块,楼面价6055.77元/平方米。 当时,它在蔡甸地区树立了一个新的天花板。 2021年,蓝光地产退出项目开发。 经过多次股权变更,该项目现由绿城承建,并更名为绿城映月海棠进入市场。 至此,这个悬置已久的问题终于得到了解决!
有绿城加持,绿城映月海棠值得期待。
【光谷】宝业光谷中心城108地块
该项目为宝业集团于2022年12月拿下的P(2022)108地块,楼面价10525.44元/㎡。
宝业光谷中心城108号地块位置优越,距地铁11号线宝树站出口约350米,北邻高新大道,西临银河公园,与中建三站相连。工程局总部大楼北侧。 ; 地块周边有学校、医院等生活设施,以及光谷政务中心、湖北科技馆、光谷会展中心等公共设施,以及小米总部、华为等知名企业研发基地。
据悉,宝业地产将以科技、节能、环保的“百年老宅”理念,将社区打造成光谷中心城核心区的公园式高端住宅!